Dla inwestorów
Zainwestuj ze mną w nieruchomości w Zagłębiu
Masz kapitał, ale nie masz czasu na szukanie mieszkań, remonty i sprzedaż? Zrobimy to razem. Ty decydujesz, my prowadzimy projekt, a wszystko zapisujemy w umowie.
Dwa modele
Wybierz sposób, który Ci odpowiada
Flip 50/50
Kupujesz mieszkanie na siebie i jesteś jego właścicielem w księdze wieczystej przez cały projekt. Finansujesz zakup i remont. XOOL.PL wyszukuje okazję, prowadzi remont i sprzedaż. Po sprzedaży najpierw wraca Twój kapitał, a zysk dzielimy po połowie.
Pożyczka dla spółki
Pożyczasz pieniądze XOOL.PL na stałe oprocentowanie ustalone w umowie. Odsetki wypłacamy razem z kapitałem na koniec okresu. Zabezpieczeniem jest hipoteka, oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 777 KPC) i weksel.
Szczegóły, kalkulator i realizacje znajdziesz na stronie spółki: xool.pl/dla-inwestorow →
Krok po kroku
Jak wygląda współpraca
Rozmowa
Poznajemy się, mówisz o swoich celach, kwocie i czasie. Odpowiadam na wszystkie pytania.
Konkretne mieszkanie
Pokazuję okazję: zdjęcia, kalkulację w wariancie realnym i pesymistycznym, ryzyka.
Umowa
Zasady, terminy, podział zysku i zabezpieczenia zapisujemy przed wpłatą.
Remont i raporty
Co dwa tygodnie dostajesz raport ze zdjęciami i zestawieniem wydatków.
Sprzedaż i rozliczenie
Sprzedajemy mieszkanie i rozliczamy się według umowy, na podstawie dokumentów.
Uczciwie
Czego nie obiecuję
- Gwarantowanego zysku. Rynek może się zmienić, remont może się przedłużyć.
- Sprzedaży w konkretnym dniu. Podaję szacunki, nie terminy z kosmosu.
- Inwestycji pod presją czasu. Jeśli okazja wymaga decyzji „na już”, lepiej ją odpuścić.
Obiecuję
Na co możesz liczyć
- Pełną jawność kosztów, faktur i zdjęć z postępu prac.
- Kalkulację w dwóch wariantach, zanim podejmiesz decyzję.
- Pisemną umowę i dane spółki, które sprawdzisz w publicznych rejestrach.
- Kontakt ze mną osobiście, a nie z anonimową infolinią.
Pierwszy krok
Zostaw kontakt, odezwę się osobiście
Wystarczy kilka informacji. Nie wysyłam spamu i nie przekazuję danych dalej. Zgłoszenie do niczego Cię nie zobowiązuje.
XOOL.PL sp. z o.o., ul. Adama Mickiewicza 29, 40-085 Katowice · KRS 0000614750 · NIP 634-28-62-831
Pytania inwestorów
Od jakiej kwoty mogę zacząć?
Przy flipie 50/50 potrzebny jest kapitał na zakup i remont konkretnego mieszkania. W Zagłębiu to zwykle od ok. 250 tys. zł. Przy pożyczce kwotę ustalamy indywidualnie.
Ile trwa jeden projekt?
Zwykle od kilku do kilkunastu miesięcy, w zależności od zakresu remontu i rynku. Czas zawsze podajemy jako szacunek, nie gwarancję.
Co jeśli mieszkanie nie sprzeda się w planowanej cenie?
Dlatego liczymy wariant pesymistyczny. Mamy też inne drogi wyjścia: wynajem, kwaterę pracowniczą albo podział. Zasady na taką sytuację zapisujemy w umowie.
Czy muszę brać kredyt?
Nie. Pracujemy z inwestorami, którzy inwestują własne środki.