Darmowe materiały
Kalkulatory i checklisty, z których korzystamy na co dzień
Uproszczone wersje narzędzi, którymi w XOOL.PL liczymy każdą okazję. Bezpłatnie – zostaw tylko imię i e-mail, a linki pojawią się od razu na stronie i w Twojej skrzynce.
Co dostaniesz
6 materiałów w jednym pakiecie
Kalkulatory działają w Excelu, Arkuszach Google i LibreOffice. Pola do uzupełnienia mają żółte tło, reszta liczy się sama. W każdym pliku są przykładowe dane, żeby łatwiej było zacząć.
Kalkulator zysku z flipa – 3 scenariusze
Tak liczymy każdą okazję w XOOL.PL: scenariusz pesymistyczny, realny i optymistyczny obok siebie, arkusz porównań mieszkań (mediana zł/m²), próg bez straty, maksymalna cena zakupu, tabela wrażliwości i podział zysku 50/50.
Ile mogę zapłacić za mieszkanie?
Liczysz od końca: od ceny sprzedaży odejmujesz koszty i zysk, którego potrzebujesz. Wychodzi maksymalna cena zakupu, cena za m² i propozycja otwarcia negocjacji.
Remont mieszkania w wielkiej płycie
Prosty kosztorys pozycja po pozycji: elektryka, łazienka, gładzie, podłogi, kuchnia. Z typowymi pułapkami bloków z płyty i rezerwą na niespodzianki.
Checklista: zanim kupisz mieszkanie
Księga wieczysta, dokumenty, budynek, instalacje, liczby i pytania do sprzedającego. Do wydrukowania i zabrania na oglądanie.
Checklista: dokumenty do sprzedaży mieszkania
Co przygotować do notariusza: podstawa nabycia, spadek, kredyt, zaświadczenia, podatki i dzień wydania lokalu.
Poradnik: 10 pytań przed inwestycją we flipa
Jak sprawdzić firmę i umowę, zanim powierzysz komuś pieniądze. Przyda się niezależnie od tego, z kim zainwestujesz.
Materiały mają charakter edukacyjny. To nie jest porada inwestycyjna, prawna ani podatkowa i nie ma w nich obietnicy zysku – wynik zależy od danych i od rynku.
Pobierz
Gdzie wysłać materiały?
Po wysłaniu formularza linki do pobrania pojawią się od razu poniżej i przyjdą na e-mail. Telefon jest opcjonalny – przyda się, jeśli wolisz rozmowę niż maile.
Bezpłatnie i bez zobowiązań
Konsultacja 30 minut
Masz konkretne pytanie? Porozmawiajmy. Pół godziny, telefonicznie, wideo albo na miejscu w Zagłębiu lub Katowicach.
- Twój pierwszy flip – od czego zacząć, jak liczyć, na co uważać.
- Zakup lub sprzedaż mieszkania – dokumenty, cena, kolejność kroków.
- Inwestycje deweloperskie – działka, analiza chłonności, pierwsze decyzje.
- Wspólna inwestycja – jak działa flip 50/50 i pożyczka pod hipotekę.